La gestión inmobiliaria es un campo transversal de estudio e inversión, principalmente abordado por los sectores financieros de la construcción y de la administración pública. Los roles de estos sectores han variado significativamente en las últimas décadas.
El Estado ha reducido considerablemente la construcción directa de proyectos, asumiendo un rol estratégico en la formulación e implementación de políticas habitacionales y de desarrollo urbano.
El sector privado se ha ido profesionalizando, con mayores inversiones, diversificando los instrumentos de financiación, abarcando y ampliando su campo de actividades a sectores como el hotelero, centros comerciales, oficinas, servicios y otros.
En un mundo tan complejo como el actual, en el que priman los especialistas con capacidad para entender realidades cada vez más sofisticadas, naturalmente la formación universitaria de grado muchas veces no alcanza.
El análisis de la estructura y funcionamiento de la ciudad, la presentación de experiencias concretas, la formulación y evaluación de proyectos, las especialidades relevantes del marketing, el financiamiento, la tributación, el mercado del suelo y las regulaciones urbanas.
El estudio de la estructura de la industria inmobiliaria se presenta en el contexto macroeconómico y de las políticas urbanas, el marco normativo ambiental, las regulaciones del sector de la construcción y las transformaciones que permiten los grandes proyectos de infraestructura y transporte.
Las clases serán expositivas y constituyen instancias de discusión y debate. La secuencia del programa docente permitirá avanzar ordenadamente a través de los principales temas que requiere la identificación de nuevas oportunidades de intervención y la formulación y evaluación de proyectos.
Se ha seleccionado un conjunto de experiencias relevantes, públicas y privadas, que serán expuestas por los propios actores.
El Instituto de Desarrollo Inmobiliario del CPAU espera contribuir a la capacitación de sus matriculados y en la búsqueda e identificación de nuevos espacios de oportunidad y, bajo múltiples perspectivas y disciplinas, entregar un fundamento sólido para concretizar y abrir nuevos escenarios profesionales de desarrollo urbano/inmobiliario.
Costo por Módulo: $ 500.-
Costo por Clase: $ 150.-
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Modulo 4 | Aspectos legales, notariales e impositivos. Análisis del Valor Inmobiliario
Clase 15
02/ 08 (lunes) Pedro Nicholson
Aspectos jurídicos de la inversión inmobiliaria.
Adquisición de Inmuebles.
Participación en Sociedades.
Inversión en Fideicomisos.
Visión desde el Fondo de Inversión comprador.
Clase 16
05/ 08 (jueves) Pedro Nicholson
Formas alternativas de financiamiento de proyectos inmobiliarios.
Aspectos jurídicos de la inversión en proyectos hoteleros.
Clase 17
09/ 08 (lunes) Eduardo Elguezabal
Activos inmobiliarios y activos tradicionales.
Criterios de selección, aceptación y rechazo de proyectos específicos.
Clase 18
12/ 08 (jueves) Damián Tabakman
Fideicomisos inmobiliarios.
Concepto y principales cuestiones a resolver y a tener en cuenta.
Roles: fiduciantes, beneficiarios, fideicomisarios y fiduciario.
Modulo 5 | Los desarrolladores – Análisis de casos. Modelos internacionales – Conclusiones y cierre.
Clase 19
19/ 08 (jueves) Desarrolladores
Clase 20
23/ 08 (lunes) Pablo Trivelli
Estrategias de desarrollo urbano y sus consecuencias en el mercado inmobiliario.
Clase 21
26/ 08 (jueves) Pablo Trivelli
Conclusiones.
Cierre del Seminario.
