En América Latina y el Caribe, el déficit de vivienda adecuada y bien ubicada coexiste con un stock de suelo e inmuebles sin uso o subutilizados en centros urbanos. Esta ociosidad genera costos económicos, sociales y ambientales: deteriora barrios, eleva gastos públicos y aumenta las emisiones por expansión periférica.
En este contexto, y en el marco del Grupo de Trabajo Ad Hoc sobre Reciclaje Urbano y Circularidad creado en la XXXIII Asamblea General del Foro de Ministros y Autoridades Máximas de la Vivienda y el Desarrollo Urbano de América Latina y el Caribe (2024), este documento examina la magnitud y características del stock de inmuebles inactivos en la región y las respuestas normativas nacionales. Su propósito es ofrecer insumos para políticas públicas que impulsen el reciclaje del suelo y edificaciones basado en principios de economía circular.
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